Propuesta de Venta de Inmueble Comercial: Centro Comercial Los Ruiseñores
Ubicación: Colinas de Los Ruices, Caracas, Venezuela
Introducción
Se pone a la venta el Centro Comercial Los Ruiseñores, ubicado en una zona estratégica en Colinas de Los Ruices, Caracas. La propiedad está diseñada para albergar un supermercado Páramo, ofreciendo una oportunidad única de inversión para aquellos que deseen aprovechar el potencial de una ubicación privilegiada y altamente accesible; adicionalmente cuenta con dos niveles de estacionamiento pudiendo utilizar el sótano como área de carga accesible al Centro Comercial.
Descripción del Inmueble
El Centro Comercial Los Ruiseñores cuenta con las siguientes características:
Terreno: 3.000 m².
Construcción: Aproximadamente 1.594 m².
Materiales: Acabados exteriores en ladrillo, garantizando durabilidad y 100% aprovechable en caso de remodelación del cual sería objeto este activo al ser adquirido por la cadena por los lineamientos de mercadeo exterior pre establecido por ustedes
Infraestructura: Espacios amplios, ideales para la instalación de divisiones comerciales específicas para un supermercado Páramo.
Acceso: Fácil entrada y disponibilidad de estacionamiento.
Público Objetivo
El mercado cautivo incluye las áreas de:
Los Ruices.
Colinas de Los Ruices.
Caurimare.
El Cafetal.
La California sur
Estos sectores representan un entorno residencial que aseguraría una afluencia constante de clientes potenciales y sobre todo por el fácil acceso a un público peatonal.
Potencial del Inmueble
El Centro Comercial ofrece un conjunto de ventajas competitivas:
Espacios adaptables que pueden personalizarse para cumplir con las necesidades operativas de la Cadena.
Ubicación en una zona altamente residencial de alto tránsito mayormente peatonal, generando así la difusión de la marca para las zonas adyacentes y cercanas.
Conexión con rutas para proveedores y servicios cercanos, optimizando las operaciones logísticas.
Aspectos Financieros
Precio de Venta: US$ 4.500.000,00 (negociable).
Perisología: La propiedad cuenta con todos los permisos necesarios para su construcción y apertura, los cuales se detallan en los anexos de esta propuesta.
Conclusión
El Centro Comercial Los Ruiseñores representa una oportunidad ideal para la instalación de un supermercado Páramo, ofreciendo una ubicación estratégica, una infraestructura sólida y un mercado cautivo consolidado. Esta propiedad combina funcionalidad y conveniencia, convirtiéndose en una inversión destacada para el desarrollo comercial en Caracas.